Внесем ясность для дачников из-за путаницы в новом законе

0
477
 

В правительстве происходит обсуждение поправки в закон для дачников, который должен вступить в силу с 1 января будущего года. Однако до сих пор не понятно, кого, например, можно считать садоводом, а кого огородником? Нужно ли платить налог за забор и что вообще считать теперь недвижимостью?

Теперь определение недвижимости четко пропишут в законе.

Предполагается, что если нужно разрешение на строительство — значит, это объект недвижимости. Если нет, то просто некапитальное строение.

Как пишет «Российская газета», благодаря более точному определению недвижимости налог на имущество может быть пересмотрен на легкие строения, временные и вспомогательные сооружения, капитальные заборы, оборудование и асфальтобетонные площадки, расположенные на садово-огородных земельных участках и землях ИЖС.

Нужно или нет разрешение на строительство, что и определяет, будет ли строение считаться объектом недвижимости, решают местные власти, которые и выдают разрешение. При этом законопроект, подготовленный Минэкономразвития, предполагает, что любое сооружение или постройка, которая не обладает свойством капитальности, не будет являться недвижимостью. Такие строения предлагается определять как часть земельного участка или его улучшение (или улучшение жилого дома). Регистрировать заборы, туалеты и другие некапитальные сооружения, а затем и платить за них налог не придется.

Как заявил представитель Минэкономразвития, люди будут гарантированно знать, строят ли они недвижимость. Соответственно, должны ли они в последующем платить налог за недвижимость, должны ли они оформлять это каким-либо образом или не должны.

Собственника, который возводит на участке некапитальные сооружения, этот закон освобождает от обязанности их регистрировать, а также снимает все возможные озабоченности относительно принадлежности этих объектов: они принадлежат тому, кто является правообладателем земельного участка.

Как ранее сообщалось, для строительства садовых и индивидуальных жилых домов теперь требуется подать уведомление о предстоящем строительстве, поэтому они будут являться недвижимостью, хотя до последнего времени дачные и садовые дома не требовали такого разрешения на строительство, хотя и регистрировались как недвижимость.

Законопроект специально оговаривает, что признаются объектами недвижимости здания на садовых участках, которые на момент вступления в силу поправок были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости с назначением «жилое», «жилое строение».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.



ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.